Faiz işletilmez
Emlak Konut GYO'nun uygulayacağı ödeme planında faiz işletilmesi söz konusu değildir.
Ödeme Planı
Ön talep oluşturmak ücretsizdir ve size hiçbir satın alma yükümlülüğü doğurmaz. Ödeme planının detayları lansmanda açıklanacak; bu sayfada sürecin bugün kesinleşmiş kurallarını bulacaksınız.
Süreç
Satın alma adım adım
Talep kaydından elektronik tapuya kadar altı adım.
1
Talep kaydı — hayatmakkah.com üzerinden ön talebinizi oluşturursunuz. Ücretsizdir, bağlayıcı satış değildir.
2
Tahsis — Tahsis kuralları lansmanda duyurulacak; sıraya girenler gelişmelerden ilk haberdar olur.
3
Sözleşme — Sözleşme Arapça/İngilizce düzenlenir; size ayrıca Türkçe bilgilendirme nüshası verilir.
4
REGA başvurusu — Edinim başvurusu REGA'nın resmî Saudi Properties platformu üzerinden yapılır.
5
Emanet hesabına ödeme — Ödemeler devlet denetimindeki proje emanet (escrow) hesabına elektronik olarak yapılır.
6
Tescil ve e-tapu — Mülkiyet Tapu Sicili'ne adınıza tescil edilir; elektronik tapu düzenlenir.
Ödeme
Ödemenin kuralları
Bugün kesinleşmiş olanlar.
İnşaat ilerlemesine bağlı
Ödemeler emanet hesabına, inşaat ilerlemesine bağlı planla yapılır; plan lansmanda açıklanacak.
Para birimi: Suudi Riyali
Ödemeler SAR ile yapılır; Türkiye'den banka transferi mümkündür. Kur ve transfer masrafı alıcıya aittir.
Gizli masraf yok
Tescil ve platform ücretleri ile site aidatı gibi kalemlerin tamamı yazılı maliyet tablosunda paylaşılacak.
Maliyet
Vergi ve harçlar
| Kalem | Oran / durum |
|---|---|
| Emlak işlem vergisi (RETT) | %5 |
| Yabancı işlemlerine ek ücret | Belirlenmiş bölgelerde %2 |
| Tescil ve platform ücretleri | Maliyet tablosunda ayrıca paylaşılacak |
| Toplam maliyet tablosu | Kayıt öncesinde yazılı olarak verilecek |
Türkiye'den hiç gelmeden alabilir misiniz?
Evet. Resmî uzaktan edinim süreci tanımlı: Dışişleri Bakanlığı sitesinden randevu alıp Türkiye'deki Suudi temsilciliğinde belgelerinizle biyometrik kayıt yaptırıyorsunuz.
Dijital kimliğiniz onaylanınca Suudi eSIM ediniyor, Nafath ve Absher üzerinden kimliğinizi aktive edip işlemleri elektronik olarak tamamlıyorsunuz. Gerekli belgeler: geçerli pasaport, dijital kimlik kaydı, Suudi banka hesabı ve cep hattı; Mekke için Müslüman birey tevsiki.
Yükümlülük
Alıcı olarak üç temel kural
Mevzuatın alıcıya yüklediği yükümlülükler.
Yalnızca resmî kanallar
İşlemleri yalnızca Saudi Properties portalı ve Tapu Sicili üzerinden yürütmek.
Doğru ve eksiksiz beyan
Başvurularda doğru ve eksiksiz beyan vermek; yanlış beyan başvurunun reddine yol açabilir.
Yalnızca elektronik ödeme
Ödemeleri yalnızca elektronik yöntemlerle yapmak; elden nakit tahsilat kabul edilmez.
Maliyet tablosunu isteyin
Ön talep oluşturduğunuzda kesin toplam maliyet tablosunu kayıt öncesinde sizinle paylaşıyoruz.
