لا تُحتسب فوائد
لا تُحتسب أي فوائد في خطة السداد التي ستطبّقها «إملاك كونوت».
خطة السداد
تسجيل الطلب المبدئي مجاني ولا يترتب عليه أي التزام بالشراء. وستُعلَن تفاصيل خطة السداد عند الإطلاق؛ وتجد في هذه الصفحة قواعد العملية المستقرة اليوم.
المسار
الشراء خطوة بخطوة
ست خطوات من التسجيل حتى الصك الإلكتروني.
1
التسجيل — تسجّل طلبك المبدئي عبر hayatmakkah.com. وهو مجاني وليس بيعًا مُلزِمًا.
2
التخصيص — ستُعلَن قواعد التخصيص عند الإطلاق؛ ويعلم المسجّلون بالمستجدات أولًا.
3
العقد — يُحرَّر العقد بالعربية/الإنجليزية؛ وتُسلَّم لك أيضًا نسخة تعريفية بالتركية.
4
طلب الهيئة العامة للعقار — يُقدَّم طلب التملّك عبر منصة العقارات السعودية الرسمية.
5
السداد في حساب الضمان — تُسدَّد المدفوعات إلكترونيًا في حساب ضمان المشروع الخاضع لإشراف الدولة.
6
التسجيل والصك الإلكتروني — تُسجَّل الملكية باسمك في السجل العقاري ويُصدر صك إلكتروني.
السداد
قواعد السداد
ما استقرّ اليوم.
مرتبط بتقدّم الإنشاء
تُسدَّد الدفعات في حساب الضمان وفق جدول مرتبط بتقدّم الإنشاء؛ وستُعلَن الخطة عند الإطلاق.
العملة: الريال السعودي
تُسدَّد المدفوعات بالريال السعودي؛ والتحويل البنكي من تركيا ممكن. وتقع مصاريف الصرف والتحويل على المشتري.
لا تكاليف خفية
ستُدرَج رسوم التسجيل والمنصة وبنود مثل رسوم الخدمات كاملةً في جدول تكاليف مكتوب.
التكلفة
الضرائب والرسوم
| البند | النسبة / الحالة |
|---|---|
| ضريبة التصرفات العقارية (RETT) | %5 |
| رسم إضافي على تصرفات الأجانب | 2% في المناطق المحددة |
| رسوم التسجيل والمنصة | تُدرَج بشكل منفصل في جدول التكاليف |
| جدول التكلفة الإجمالية | يُقدَّم كتابيًا قبل التسجيل |
هل يمكنك الشراء دون السفر من تركيا؟
نعم. هناك مسار رسمي للتملّك عن بُعد: تحجز موعدًا عبر موقع وزارة الخارجية وتُنجز التسجيل البيومتري بمستنداتك في البعثة السعودية في تركيا.
وبعد اعتماد هويتك الرقمية تحصل على شريحة eSIM سعودية، وتفعّل هويتك عبر نفاذ وأبشر، وتُنجز المعاملات إلكترونيًا. المستندات المطلوبة: جواز سفر ساري، وتسجيل هوية رقمية، وحساب بنكي سعودي وخط جوال؛ وفي مكة إثبات كون المتقدّم مسلمًا.
الالتزامات
ثلاث قواعد أساسية للمشتري
الالتزامات التي يفرضها النظام على المشتري.
القنوات الرسمية حصرًا
إجراء المعاملات حصرًا عبر بوابة العقارات السعودية والسجل العقاري.
إقرار صحيح وكامل
تقديم إقرارات صحيحة وكاملة في الطلبات؛ فالإقرار غير الصحيح قد يؤدي إلى رفض الطلب.
السداد الإلكتروني حصرًا
السداد بالوسائل الإلكترونية حصرًا؛ ولا يُقبل التحصيل النقدي باليد.
اطلب جدول التكاليف
عند تسجيل طلبك المبدئي نشارك معك جدول التكلفة الإجمالية النهائي قبل التسجيل.
